수원방수공사, 왜 칠하지 않고 덮어야 할까?
우리가 흔히 보는 우레탄 방수는 콘크리트 바닥에 페인트를 칠해서 막을 형성하는 방식입니다. 초기 비용은 저렴할 수 있지만, 우리나라처럼 여름에는 뜨겁고 겨울에는 추운 환경에서는 콘크리트가 수축과 팽창을 반복하며 결국 바닥이 갈라지게 됩니다. 그 틈으로 물이 새는 것이죠.
💡 코이스틸 특허 공법의 차별점
코이스틸은 기존 바닥을 뜯어내지 않고 그 위에 새로운 옥상(지붕)을 띄워서 만드는 방식을 사용합니다.
- 공기층(Air Pocket): 바닥과 스틸강판 사이에 공기층이 생겨 여름철 뜨거운 복사열을 차단하고 겨울철 냉기를 막아줍니다. (단열 효과 약 3℃ 상승)
- 자연 배수 설계: 물이 고일 틈 없이 자연스럽게 흘러내리도록 경사(물매)를 다시 잡습니다.
- 건물 수명 연장: 비와 햇빛을 강판이 대신 맞아주므로 원 건물 콘크리트의 부식을 막아줍니다.
오래가는 방수를 위한 자재 선택 기준 (POSCO & 목재)
수원방수공사 견적을 받으실 때 가장 먼저 확인해야 할 것은 ‘자재’입니다. 같은 스틸방수라도 어떤 재료를 쓰느냐에 따라 수명이 10년이 될 수도, 50년이 될 수도 있습니다.
1. 옹이가 없는 ‘낙송’ 사용 여부
하지 작업(뼈대 만들기)은 건물의 기초와 같습니다. 일반적인 외송(소나무)은 옹이가 많아 시간이 지나면 부러지거나 뒤틀릴 위험이 있습니다. 반면, 코이스틸은 내구성이 3배 이상 강하고 습기에 강한 ‘낙송’만을 고집합니다. 태풍이나 강풍에도 흔들림 없이 지붕을 지탱해야 하기 때문입니다.
2. 포스코(POSCO) 정품 칼라강판
바닷가에서도 견디는 특수 열처리 도장이 된 포스코 정품 강판을 사용해야 합니다. 저가형 자재는 몇 년 못 가 색이 바래거나 녹이 슬 수 있습니다. 저희는 시공 후 포스코 자재 성적서를 당당하게 공개할 수 있는 정품만을 사용합니다.
3. 부속품까지 스테인리스(STS)
판만 좋으면 뭐 할까요? 판을 고정하는 피스(나사)가 녹슬면 틈이 벌어집니다. 코이스틸은 작은 피스 하나부터 물받이까지, 부식이 거의 없는 스테인리스(STS 304) 재질을 사용하여 아주 작은 누수 틈새도 허용하지 않습니다.
폭우에도 끄떡없는 100mm 타공 배수 시스템
수원방수공사 현장에 가보면, 누수의 원인이 ‘방수층 파괴’가 아니라 ‘배수구 막힘’인 경우가 상당히 많습니다. 기존 건물의 배수관은 보통 50mm 정도로 좁아서 낙엽이나 흙먼지가 조금만 쌓여도 물이 역류합니다.
“물이 안 빠지면 방수를 아무리 잘해도 소용없습니다.”
코이스틸은 이 문제를 근본적으로 해결하기 위해 다이아몬드 코어 타공기로 120mm 구멍을 뚫고, 100mm 광폭 우수관을 새롭게 설치합니다. 기존 대비 배수 속도가 10배 이상 빨라져, 게릴라성 집중호우가 쏟아져도 옥상에 물이 찰 시간이 없습니다. (※ 현장 구조에 따라 적용 방식은 달라질 수 있으니 꼭 현장 진단을 받아보세요.)
업체 선정 전, 반드시 체크해야 할 3가지
수원방수공사는 한두 푼 드는 공사가 아닙니다. 한번 시공하면 수십 년을 써야 하기에 신뢰할 수 있는 업체를 고르는 것이 무엇보다 중요합니다.
- 직영 시공팀 운영 여부: 하청을 주지 않고 본사 기술팀이 직접 시공하는지 확인하세요. 책임 소재가 분명해야 합니다.
- 하자보수 이행증권 발행: 말로만 A/S를 보장하는 것은 의미가 없습니다. 코이스틸은 서울보증보험을 통해 하자보수 이행증권을 발행해 드립니다.
- 시공 사례의 다양성: 관공서, 학교, 대기업 공사 경험이 있는지 확인해 보세요. 까다로운 검수 기준을 통과했다는 증거입니다.
마무리하며: 비용을 아끼는 가장 확실한 방법
당장의 공사비가 저렴하다고 해서 2~3년마다 수백만 원씩 들어가는 우레탄 방수를 고집하는 것이 과연 경제적일까요? 장기적인 관점에서 보면, 한 번 시공으로 30년 이상 유지보수 걱정 없이 단열 효과까지 누리는 스틸방수가 비용을 절약하는 가장 확실한 방법일 수 있습니다.
수원방수공사, 더 이상 고민만 하지 마시고 전문가에게 진단을 받아보세요. 옥상의 상태, 건물의 노후도에 딱 맞는 맞춤형 솔루션을 제안해 드리겠습니다.
